“老倪，你考慮好了沒有，這樹砍是不砍？”“李法官，不砍了不砍了，還是按照你之前商量的來吧。”

(資料圖片僅供參考)

糾紛源起

2013年10月13日，老倪與鄉(xiāng)政府就興建養(yǎng)殖項目初步簽訂了協(xié)議書。2013年11月，李碼村和高陳村村民將兩村的土地交給鄉(xiāng)政府管理和經(jīng)營，鄉(xiāng)政府將土地承租給老倪從事養(yǎng)殖業(yè)，與老倪簽訂了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同，并約定了承包期及租賃費用。2018年9月，因老倪長期拖欠租金，鄉(xiāng)政府作為原告向江蘇省淮安市淮安區(qū)人民法院起訴主張解除合同并要求支付租金。經(jīng)法院審理判決，被告老倪將承租的土地上附著物（豬圈、羊圈、儲藏室、花木等）清除之后交還給原告，并支付租金及占有使用費，自2018年9月14日起，按照每年65835元（69.3畝×950元/畝/年）的標(biāo)準(zhǔn)計算至交還土地之日止。

判決生效后，老倪并沒有及時將土地還給原告，原告代表只得來到淮安區(qū)法院請求強制執(zhí)行。

上門辦案

拿到案子后，執(zhí)行法官李安亮先去執(zhí)行現(xiàn)場勘驗了一番，當(dāng)他下車的一瞬間，映入的是滿眼粉色，原來，被執(zhí)行人老倪夫妻倆在這123畝土地里種植了200多棵水蜜桃樹以及數(shù)百棵景觀樹。

“老倪，你也確實困難，但這土地也是村民交給鄉(xiāng)政府管理的，不解決不行。要不這樣，雙方坐下來好好談?wù)劊茨懿荒苷覀€好辦法解決。”李安亮把老倪帶到原告代表那里，為雙方當(dāng)事人進行了溝通。

一開始，溝通并不順利，雙方內(nèi)心都有些抵觸，對李安亮提出的以樹抵債的方案并不贊同。

“一棵樹抵500元，否則談都不要談！”

“我們要樹干什么，讓他把樹砍了吧。”

眼看溝通不成，李安亮分開了雙方當(dāng)事人。他帶著鄉(xiāng)政府工作人員來到那片桃林，“再過幾個月，桃樹就要結(jié)果了。老倪說他種植的水蜜桃品種很好，每年都能賣上好價錢。我認(rèn)為村民拿到自己的土地后，應(yīng)該也不會舍得將樹砍掉的”。

看著鄉(xiāng)政府工作人員不吭聲，李安亮又趁熱打鐵勸說老倪：“你要價有點高了老倪，村民們要你的樹也沒什么用。”

“我那可是上好的水蜜桃樹！”老倪不服氣道。

“再好，那土地你得還給人家吧，退一萬步講，你把樹移植了，能保證今年結(jié)果嗎？”李安亮又說。

老倪不說話了，過了一會兒，老倪同意了李安亮的說法，愿意以樹抵租金，經(jīng)過又一輪的溝通，雙方都同意將這300棵樹折抵10萬元的租金。

能動司法

新的問題來了，老倪已經(jīng)拖欠了5年的租金，按照每年65835元的標(biāo)準(zhǔn)，他還剩20萬元左右的租金沒有給付。還有一個問題，空置的豬羊圈還沒有清除，這也是原告申請執(zhí)行的一部分。

李安亮去找老倪談這事的時候，老倪雙手一攤：“李法官，不是我不配合你，我家的實際情況你也是知道的，我實在沒錢請人來清除了。”

無奈之下，李安亮決定強制拆除。3月25日早上7點半，淮安區(qū)法院執(zhí)行局共出動27名執(zhí)行干警，并邀請區(qū)人大代表和檢察院的同志一同前往執(zhí)行現(xiàn)場，準(zhǔn)備強制執(zhí)行。

到達現(xiàn)場后，李安亮發(fā)現(xiàn)，老倪已經(jīng)帶著一個人在拆豬羊圈的鋼棚。這個時候，鄉(xiāng)政府工作人員也趕來了，看到老倪要將豬羊圈拆除的材料賣錢，雙方就賣廢品的錢歸誰又起了爭執(zhí)。鄉(xiāng)政府工作人員表示，這些錢也是替兩村的村民們要回來的，老倪差他們租金，賣出去的錢應(yīng)該歸原告支配。老倪認(rèn)為，這豬羊圈是他自己蓋的，賣掉的錢當(dāng)然歸他自己。

眼看雙方矛盾又起，李安亮拉開雙方，再次溝通起來。無意中李安亮看到邊上站著一個陌生人，便問這是誰，老倪介紹說那是回收廢品的人。李安亮立馬問這些拆除的材料能收多少錢，收廢品的人估算了下在1萬元左右。雙方當(dāng)事人都覺得這么多豬羊圈拆了才這么點錢，太可惜了。

李安亮耐下性子勸說，如果強拆只有這么點錢，不如將這些豬羊圈留下來折抵剩下的一部分租金，怎么也比當(dāng)廢品賣得劃算！最終雙方達成一致協(xié)議，這6間豬羊圈折抵8萬元的租金，剩下的租金分期給付。

“李法官，夏天記得來我們鎮(zhèn)上吃桃啊！”事情解決了，大家皆大歡喜，村里代表們熱情地邀請李安亮去村里吃桃。

老倪也為解決了一樁煩心事放下了心中的大石頭：“李法官，也別忘了來我家坐坐，桃子沒得吃，熱水還是有的！”

“哈哈哈哈哈……”陣陣爽朗的笑聲從漫天桃花中傳來。（余嫚 華蓉）

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