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2023觀點資本圓桌•現場快訊：4月18日，2023觀點資本圓桌在上海舉行，會議主題為“破局與重構”。
在“融投管退范式”圓桌討論會中，高和資本投資管理部執行董事張尉表示，高和資本是純市場化的機構，主要三塊業務，第一塊是商業地產的重資產的并購、投資；第二塊是資產證券化，第三塊是地產科技金融。
此外，他還表示，在商業不動產領域的投資，一個是做到可持續性發展的投資，另外一個是要響應國家的號召，比如說做長租公寓，社區商業等類型物業的投資持有，再加上公募REITs的發行，以及未來公募REITs的擴募的一個長久持續性的發展。
張尉續指，高和資本項目主要是布局一線，最近二線稍微擴充一點，南京、杭州、成都、重慶，總共八個城市，總的來說疫情影響還是挺大的，因為之前重倉都是在辦公商場。疫情三年租金、出租率的影響，包括一些給到租戶的補貼，從這里面高和進行了蠻大的戰略調整。
“原來都是在商業地產里面有布局、辦公、商場和產業園，現在從原來的增值性基金去轉向防御性投資基金，可能更偏重于現金流的穩定性，因為在現在這個階段，經濟的增長和爬坡是緩慢的，是逐步逐步的，不是迅速的發展。”
而對于REITs，他認為目前接受度或者說我們的客戶是相對偏少，主要是因為池子不夠大，客戶群體偏少，而且REITs是股權交易的變更，其中涉及房地產開發并不能做發行。
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